Vente maison 263 000 €

58 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

La Rochelle (17000)

Située dans le quartier prisé de Saint-Éloi à La Rochelle, dans une rue calme au stationnement facile, cette maison sur deux niveaux offre un fort potentiel et un cadre de vie agréable à proximité des commerces, écoles, transports, centre ville et littoral.
A l'étage, vous découvrirez un salon-séjour lumineux, deux chambres, une cuisine fermée, une salle d'eau et un WC séparé. Cet espace de vie fonctionnel bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement qui peut encore être optimisé.
En rez-de-chaussée, un grand garage de 65 m² offre de multiples possibilités d'aménagement : création d'un studio indépendant, d'un atelier ou d'une extension de la partie habitable selon vos projets.
La maison dispose également d'un jardin d'accueil à l'avant et d'une terrasse sur l'arrière, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison.
Une opportunité à saisir pour une résidence principale, un investissement locatif, un projet familial ou professionnel à La Rochelle.
Annonce proposée par Alexandre PERONNEAU, agent commercial depuis 2014, appelez moi pour discuter de votre projet immobilier.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 416 864 - Greffe de LA ROCHELLE) Alexandre PÉRONNEAU Entrepreneur Individuel 06 82 92 07 64 - Réf.929233

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Prix de vente : 263 000 €	Prix au m² : 4 534 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

Consommation d'énergie

Consommation 286 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/02/2022.

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ALEXANDRE PÉRONNEAU - CAPIFRANCE

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