Vente maison 160 000 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Essarts en Bocage (85140)

iad France - Bastien Herbreteau vous propose: En plein coeur des Essarts, idéalement placé, retrouvez cette maison de ville, totalement rénovée en 2025.
En rez-de-chaussée, vous y trouverez une lumineuse pièce de vie, avec sa cuisine totalement aménagée et équipée, totalement neuve. Son mur en pierre vue apporte au réel cachet à cette chaleureuse pièce. Un escalier vous permettra d'accéder à l'étage, où vous retrouverez 2 chambres sur parquet massif, dont une avec un grand espace bureau/penderie. L'étage est complété par une salle d'eau moderne et pratique, avec un espace pour l'électroménager.
Le bien dispose d'un garage, idéal dans le centre des Essarts, notamment pour du stockage, ainsi qu'un petit appenti.
Les travaux effectués concernent la réfection de la toiture, l'isolation l'électricité, la plomberie, ainsi que les murs/sols, quelques menuiseries et le système de chauffage, qui sont autant d'éléments neuf, et sur lesquels vous n'aurez pas à revenir durant des années.
Contactez-moi pour organiser votre visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien Herbreteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 800 878 886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2025.

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BASTIEN HERBRETEAU - IAD

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