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Description

Cécile Objois Immobilier vous propose cette charmante maison ancienne en bon état et non mitoyenne. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, dégagement, séjour double, cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d'eau et WC.
En rez-de-jardin, une chambre et une salle d'eau avec WC.
Garage double et buanderie chaufferie.
Garage à vélos et motos.
Jardin devant et derrière.
Possibilité de rentrer 2 voitures dans le garage et 2 dans la cours.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710.00 € et 3730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cécile Objois IMMOBILIER : Gérante - Cécile OBJOIS
Carte T CPI94012020000045139
RCP B16025029.
Nous vous rappelons que suite à L'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée, si vous n'avez pas de copie, une photo de votre pièce d'identité sera effectuée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.

Publiée le 28/08/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VM803-OBJOIS - Réf Superimmo : ANVXZCD7U
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Caractérisques
Prix de vente : 431 000 €Prix au m² : 7 431 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

58 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 362 m²Vue dégagée
2 garages - 3 parkingsCave
Année de construction : 1952Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 27 m²
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
305 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
92 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 710 € / an
Maximum : 3 730 € / an

Diagnostics réalisés le 24/08/2035.

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