Superimmo
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Vente maison 267 000 €
58 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Les Sables-d'Olonne (85100, 85180) - Château-d'Olonne

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  • 4 603 €/m²
  • Exclusivité
Yvan TOZZI - megAgence

Yvan TOZZI - megAgence

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Description

Megagence : Yvan Tozzi vous propose au Château d'Olonne cette maison de plain-pied d'environ 60 m² édifiée sur une parcelle de 321 m², idéalement située à proximité des commerces et des commodités, à quelques minutes de l'océan.
Ce bien se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouvert sur un salon lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. L'agencement est simple et fonctionnel, parfait pour y vivre à l'année ou pour des vacances en bord de mer.
À l'extérieur, vous profitez d'un jardin clos et arboré, d'une cour et d'un grand garage indépendant offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
Les plus : belle parcelle, garage indépendant, deux chambres, stationnement camping-car, bateaux etc..., à proximité des plages et services.
Un bien idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif au Château d'Olonne. Une opportunité à saisir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 267 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Yvan TOZZI, Tél. : 0680628810, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 749 808 358

Publiée le 18/10/2025 - Réf. agence : 193867 - Réf Superimmo : ANVXZPE2M
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Caractérisques
Prix de vente : 267 000 €Prix au m² : 4 603 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

58 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 321 m²Année de construction : 1985
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
306 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 390 € / an
Maximum : 1 910 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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Siren : 531140515
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