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Vente maison 65 000 €
58 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Carhaix-Plouguer (29270)

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  • 1 121 €/m²
  • Exclusivité
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Description

Cette propriété représente une opportunité intéressante pour quiconque recherche un projet de rénovation complète dans un environnement calme mais bien connecté. Située à seulement 100 mètres du canal Nantes?Brest et à moins de dix minutes de Carhaix, elle bénéficie d'un emplacement qui combine la tranquillité de la campagne avec un accès rapide aux commodités, aux services et aux principaux axes de transport. La proximité des écoles, des commerces, des services médicaux et des possibilités de déplacement en fait une option pratique pour un futur occupant ou un investisseur. La maison est organisée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent un petit garage, deux pièces supplémentaires et un espace buanderie, offrant un potentiel de réaménagement selon les besoins. A l'étage, la propriété comprend une cuisine, un séjour, deux chambres, un WC et une salle de bains, constituant la partie principale de l'habitation. Avec des travaux de rénovation, l'ensemble pourrait être reconfiguré pour créer une maison fonctionnelle sur deux niveaux adaptée aux usages actuels. L'extérieur inclut un terrain de 870m2, adapté à divers aménagements extérieurs, ainsi qu'un second garage offrant des possibilités de stockage supplémentaires ou un espace atelier. Grâce à sa situation proche du canal, à ses liaisons de transport pratiques et à son accès rapide à Carhaix, cette maison présente un potentiel notable pour un projet de rénovation. Elle offre une base solide pour créer un logement personnalisé dans un secteur recherché du Centre-Bretagne. (8.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Katie TINNISWOOD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 920 855 - BREST.

Publiée le 22/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : KT-4931 - Réf Superimmo : ANVXZXRJX
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Caractérisques
Prix de vente : 65 000 €Prix au m² : 1 121 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,33% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

58 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 876 m²1 salle de bain
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
418 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
79 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 380 € / an
Maximum : 3 270 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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