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Description

Bouaye en village proche du lac, une maison en l'état comprenant, un habitation type 3 ,salon séjour cuisine cheminée insert, deux chambres, salle de bains, WC, une vérandas non chauffé, et un garage .Le tout sur un terrain de 210 m² environ
avec deux place de parking.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - La Montagne Immobilier : Denis COMBEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2006AC00105
RCP MMA N°127 124 335

Publiée le 31/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : DC640-CABINETGUEMENE - Réf Superimmo : ANVXZSC2K
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Caractérisques
Prix de vente : 168 000 €Prix au m² : 2 857 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

58,8 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 166 m²Orientation : Est / Ouest
2 ParkingsAnnée de construction : 1900
Chauffage électriqueCuisine équipée
Séjour de 25 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
489 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 080 € / an
Maximum : 2 860 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2025.

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