Vente maison 65 000 €

58 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Bar-sur-Aube (10200)

iad France - Maya Bennani vous propose: Maison de ville au cOEur de Bar-sur-Aube de 58 m2 sur trois niveaux. Entrée couloir avec w-c. Au 1er étage : séjour, cuisine ouverte, pièce palière qui donne sur une chambre et une salle d'eau avec w-c. Cave et combles aménageables pouvant offrir une 2e chambre. Le bien possède une annexe de 15 m2 au rez-de-chaussée. Ce local est actuellement sous bail commercial et procure une rente mensuelle de 144 €/mois non négligeable. Pas de travaux à prévoir.
Ce bien est situé à quelques minutes du parc d'attraction Nigloland, dans une région touristique dynamique au coeur du vignoble de champagne, et proche de l'autoroute A5.
Idéal premier achat ou investisseur. A visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maya Bennani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 889120465, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 283 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2025.

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MAYA BENNANI - IAD

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