Superimmo
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Vente maison 575 000 €
580 m²
20 pièces 20 p
8 chambres 8 ch
Roquedur (30440)

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  • 991 €/m²
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Description

À Vendre Deux Bâtisses avec Piscine, Écuries sur environ 60000m2 de Terrain en pleine natureDans un cadre champêtre, au cœur de la nature, découvrez ce mas de caractère offrant un énorme potentiel, idéal pour un projet de résidence familiale, de gîtes ou d'accueil équestre.
Ce mas se compose de deux bâtisses indépendantes, d’une grande piscine, de boxes à chevaux et d’un espace naturel généreux.
1ère Bâtisse d’environ 180m2 Maison d’habitation sur trois niveaux avec cave :•Niveau principal (rez-de-chemin) : Un logement spacieux de 87 m2 comprenant un vaste séjour avec cuisine ouverte, une chambre confortable, un espace sanitaire, ainsi qu'une mezzanine de 36 m2 offrant un espace supplémentaire.•Niveau inférieur : Un second logement avec un séjour/cuisine de 14,62 m2, une salle d’eau de 6,25 m2, et deux grandes chambres de 15,20 m2 et 20,12 m2.•Équipements : Chauffage central via deux chaudières a refaire, cave, fenêtres en simple vitrage bois, fosse septique non conforme.
2e Bâtisse d’environ 400m2 Grands volumes à rénover, idéale pour activité d’accueil :•Rez-de-chemin (1er niveau) :oUne grande pièce lumineuse de 45 m2oUn bureau, sanitaires avec douches/WCoUne autre pièce de 23 m2oUn appartement de 74 m2 comprenant un vaste salon-cuisine (62 m2) et une chambre (12 m2)•Niveau inférieur :oUn studio de 28,75 m2oUn espace sanitaire (douche/WC) de 11,75 m2oTrois chambres (entre 8,5 m2 et 10,8 m2)oDeux pièces supplémentaires de 11,43 m2 et 11,68 m2oUn appartement d’environ 60 m2•Rez-de-chaussée :oUne cuisine professionnelle, espace plonge, chambre froideoDeux salles voûtées pleines de cachetoUn bar avec véranda et sanitaires•Travaux à prévoir : Pas de système de chauffage fonctionnel, nombreuses traces d’humidité, électricité à réviser, fenêtres simple vitrage, fosse septique non conforme.
Atouts majeurs :•Grande piscine pour la détente ou l'accueil•Boxes à chevaux pour passionnés d'équitation•Espaces de vie multiples et modulables•Cadre naturel exceptionnel, calme absolu
À prévoir :Ce mas, au fort potentiel, nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son charme et répondre aux normes actuelles.Un bien rare, au charme typique de la Provence, parfait pour un projet d’envergure : chambres d’hôtes, accueil équestre, habitat partagé ou grande maison familiale.
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Publiée le 26/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 2761 - Réf Superimmo : ANVXZYG29
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Caractérisques
Prix de vente : 575 000 €Prix au m² : 991 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

580 m² - 20 pièces - 8 chambres - ter. 63 000 m²Année de construction : 1900
4 salles d'eau4 wc
Jardin (63 000 m²)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
462 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 17 000 € / an
Maximum : 18 000 € / an

Diagnostics réalisés le 14/08/2024.

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