Vente maison 695 000 €

580 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Mirepeisset (11120)

Nouveau Prix : 695 000 € FAI
À 20 minutes de Narbonne et de Béziers, dans un environnement calme et résidentiel, cette élégante maison de maître du XIXe siècle offre un cadre de vie rare, entre charme de l’ancien et prestations soignées.
D’une superficie totale de 580 m2 habitables sur trois niveaux, elle se compose de belles pièces de réception au rez-de-chaussée (salons, salle à manger, cuisine équipée avec plan de travail en marbre, buanderie), ainsi que d’un espace bien-être de 120 m2 avec piscine intérieure chauffée (pompe à chaleur) et jacuzzi.
Les chambres se situent aux deux étages supérieurs : 6 grandes chambres dont 4 véritables suites avec salle d’eau privative. La cheminée en marbre du salon et les luminaires en cristal témoignent du soin apporté à la rénovation, complétée par du mobilier haut de gamme (valeur estimée : 27 500 €).
Un studio indépendant de 42,5 m2, actuellement loué meublé, complète l’ensemble. Le jardin clos de 1 070 m2, à l’abri des regards, offre un stationnement privatif pour plusieurs véhicules.
Chauffage central au fioul, double vitrage PVC, climatisation ponctuelle (1 chambre), sécurisation renforcée par serrures 3 points. Le diagnostic de performance énergétique sera actualisé pour la vente.
Cette propriété se prête parfaitement à un usage familial ou à une activité de maison d’hôtes : les chambres à l’étage peuvent être proposées à la nuitée (tarifs estimés entre 150 et 180 €/nuit).
Photos et vidéos sur demande.
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Laissez-vous surprendre par ce lieu unique et enchanteur... Un véritable coup de cœur à vivre.

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Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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