Vente maison 1 250 000 €

580 m²

11 pièces 11 p

Maransin (33230)

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2 155 €/m²
Terrasse
Piscine

Jonathan Avoge - iad

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Description

iad France - Jonathan Avoge vous propose: OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE - DEMEURE DE CARACTÈRE SUR GRAND TERRAIN
Magnifique propriété avec maison de Maître , atelier, granges, annexes sur parc arboré et bois. D'une surface totale de 580m², cette demeure sur deux étages a bénéficié d'une rénovation soigneuse qui a préservé son charme d'antan tout en intégrant des éléments modernes pour un confort optimal.
Diverses possibilités
Reprendre exploitation restauration traiteur en cours .
Transformation des locaux d'entreprise en logements
Aménagement d'un parc hôtelier ou de camping haut de gamme
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 134 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Avoge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 537499733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 06/11/2025 - Réf. agence : 1870475 - Réf Superimmo : ANVXZTVXC

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Caractérisques

Prix de vente : 1 250 000 €	Prix au m² : 2 155 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

580 m² - 11 pièces - ter. 103 152 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1880

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

134 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 790 € / an

Maximum : 6 520 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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