Vente maison 395 000 €

580 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Champigny-sur-Marne (94500)

CHAMPIGNY- SUR-MARNE - BORDS DE MARNE
L'agence STONEO vous propose en exclusivité à la vente un grand terrain situé face à la Marne.
La parcelle de 580m2 (environ 23,2 m par 25 m) est en zone UPa avec emprise au sol maximale de la construction de 30% soit 173 m2 (R+1+C/A)
Un pavillon en bois d'une superficie habitable d'environ 53m2 est aujourd'hui édifiée sur la parcelle. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle de bains avec WC, d'une chambre et d'une chaufferie.
Des fondations de construction ont également déjà été entreprises laissant également la possibilité de repartir de cette base.
Ce terrain représente une opportunité rare sur le secteur pour une maison individuelle avec de nombreuses possibilités d'aménagement.
Taxe foncière: 892 euros/an.
Avec plus de 150 ventes annuelles, STONEO est une agence immobilière incontournable de la région parisienne. Notre équipe dynamique et expérimentée, notre maîtrise des dernières innovations digitales, notre fichier de plus de 5 000 acheteurs actifs et la mise en place de stratégies de commercialisation personnalisées vous garantissent un accompagnement sans égal pour vos projets d'achat et de vente avec une commission modérée. Nos clients sont satisfaits (4.9/5 sur Google) et nous recommandent. Notre agent Déborah AURORE se tient à votre disposition pour tout complément d'informations.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/04/2025.

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