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Vente maison 546 000 €
57,27 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Viroflay (78220)
57,27 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Viroflay (78220)
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- 9 534 €/m²
- Meublée
- 1 terrasse
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmante Maison - Viroflay
Découvrez cette ravissante maison, libre d'occupation, qui allie charme d'antan et confort moderne. Ce pavillon de 57,27 m² habitables et 79,26 m² au sol vous accueil à l'entrée par un jardinet et vous offre un cadre de vie paisible et lumineux grâce à son exposition Est-Ouest.
Ce bien dispose d'un salon de 25 m², d'une salle à manger (transformable en chambre), d'une grande chambre de 13m2 d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Au premier étage vous trouverez un grenier, et des combles aménagées en deux parties.
L'espace extérieur se composant d'une terrasse et d'un jardinet d'environ 50 m², sans vis à vis est parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Cette ensemble dispose d'un sous-sol traversant (jardinet et jardin) offrant des possibilités intéressantes d'aménagement supplémentaires en raison de sa taille.
Au bout du jardin une dépendance aménagée est à votre disposition, idéal pour une location , une chambre d'amis, un atelier ou un local pour indépendant.
Possibilité d'acquérir en sus deux stationnements en sous-sol dans une résidence à 1 minute à pieds.
A proximité, vous trouverez plusieurs commodités : crèches, écoles maternelles/élémentaires, commerces, espaces verts et parcs pour enfants.
Les transports en commun sont également bien desservis avec plusieurs lignes de bus et à moins de 10 min des différentes gares
-Viroflay Rive Droite (Ligne L) 8 min à pied
-Viroflay Rive Gauche (RER C, Ligne N, T6) 10 min à pied
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison pleine de charme,
Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite !
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INNOVE IMMO - Viroflay : Jéremy RICBOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle).
INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie
Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière INNOVE IMMO - Viroflay sur :
Publiée le 09/11/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : VM1419-INNOVEIMMO - Réf Superimmo : ANVXZUM1Y
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| Prix de vente : 546 000 € | Prix au m² : 9 534 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 26 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 57,27 m² - 3 pièces - 1 chambre - ter. 213 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 terrasse | Année de construction : 1924 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 30 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  82 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 920 € / an
Maximum :
2 640 € / an
Diagnostics réalisés le 30/10/2025.
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