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Vente maison 64 000 €
57 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Villaines-la-Juhel (53700)

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  • 1 123 €/m²
  • Chauffage électrique
Immobilier des Deux Rives

Immobilier des Deux Rives

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Description

Découvrez cette ravissante maison mitoyenne 2 côtés, un havre de paix alliant charme et modernité. Avec ses 57 m² de surface habitable répartis sur 3 niveaux, cette propriété vous offre un espace de vie lumineux et bien agencé. Les 4 pièces, dont 3 chambres, vous promettent des moments de détente et de convivialité. La salle d'eau et le WC indépendant, tous deux en excellent état, complètent parfaitement cet intérieur soigné.
La toiture en ardoise, les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et une touche d'élégance. La cave de 10 m² offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou créer un atelier. L'exposition nord apporte une fraîcheur agréable pendant les chaudes journées d'été.
Un jardin est à proximité pour y faire des pauses détentes ou potager.
Imaginez-vous dans cette maison chaleureuse, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Les finitions soignées et l'état intérieur impeccable vous permettent de vous installer immédiatement et de profiter pleinement de votre nouveau nid douillet.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour les familles. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, ainsi que plusieurs restaurants et commerces d'alimentation générale. Les collèges sont accessibles en 10 minutes à pied. Pour les moments de détente, un parc et jardin se trouvent à 10 minutes à pied. En cas de besoin, un pôle santé et plusieurs médecins généralistes sont accessibles en 15 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie confort, praticité et charme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette pépite immobilière.
Honoraires inclus de 8.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 59 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1068.00 € et 1446.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immobilier des deux rives : Représentante - Véronique GIRAULT-GOSSELIN
Carte T CPI 5301 2018 000 028 832 délivrée par la Chambre de Commerce de la Mayenne

Publiée le 07/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 7249-178498-2RIVES - Réf Superimmo : ANVXZU1LD
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Caractérisques
Prix de vente : 64 000 €Prix au m² : 1 123 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,47% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

57 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 110 m²Orientation : Nord
CaveChauffage électrique
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
217 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 068 € / an
Maximum : 1 446 € / an

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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Siren : 950448233 - N° de carte professionnelle : CPI 5301 2018 000 028 832
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