Vente maison 242 000 €

57 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Valras-Plage (34350)

EXCLUSIVITE !
Maison T3 + bureau à 300 m des plages et du centre-ville - Valras-Plage
Idéalement située à seulement 300 mètres des plages et des commerces, cette maison en R+1 offre un cadre de vie pratique et ensoleillé, sur une parcelle de 235 m² clôturée en 3 faces.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte, une salle de bain avec WC ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint.
À l'étage, la partie nuit se compose de deux chambres et d'un dégagement fonctionnel.
À l'extérieur, profitez d'une terrasse exposée plein sud, équipée d'un barbecue maçonné et d'un abri de jardin en aluminium. La parcelle permet de stationner plusieurs véhicules, voire un camping-car, et offre la possibilité d'installer une piscine.
?? Travaux de rafraîchissement à prévoir : cette maison représente une excellente opportunité pour créer un intérieur à votre goût et valoriser votre investissement.
Un bien confortable, idéalement situé, à proximité immédiate de la mer et du centre-ville !
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Edgar SANTOS inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 492 078 407
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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EDGAR SANTOS - 3G IMMO

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71 avis clients

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