Vente maison 178 000 €

57,79 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sarlat-la-Canéda (24200)

Forom Immobilier vous propose cette Villa T4 d'environ 57 m² dans la résidence de tourisme Les Coteaux de Sarlat à Sarlat la Canéda.
Exploitant ODALYS, date de fin de bail 30/09/2034.
Loyer annuel 10 320€ HT, rentabilité brute 5,80% !
Vous percevrez les loyers que le logement soit loué ou non, aucun frais de gestion à prévoir.
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable » (Loueur Meublé Non Professionnel), vous donnera droit à une exonération d'impôt totale ou partielle sur les revenus locatifs.
Informations clés :
- Chauffage électrique et cumulus
- Diagnostic de Performance Énergétique : D
- Charges annuelles de copropriété : 654€
Taxe foncière 2025 : 462€
Honoraires charges vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 104 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 801.00 et 1083.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 178 000 €	Prix au m² : 3 080 € / m²
Charges prévisionnelles : 654,24 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2023.

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