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Vente maison 210 000 €
57 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)

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  • 3 684 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz
Nassreddine DERBAL - iad

Nassreddine DERBAL - iad

20 avis
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Description

iad France - Nassreddine Derbal vous propose: À découvrir sans tarder ! Charmante maison individuelle avec terrasse plein sud
Dans une rue à sens unique, discrète et paisible, cette maison de 57 m² environ vous offre un cadre de vie agréable, à l’abri des regards. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel.
Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine ouverte sur un salon salle à manger convivial, d’une chambre confortable, d’un WC séparé et d’une salle d’eau. À l’étage, une seconde chambre vous attend, idéale pour un espace nuit ou un bureau.
À l’extérieur, vous profitez d’une belle terrasse exposée plein sud, parfaite pour vos moments de détente. Un carport et une cave viennent compléter ce bien, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.
Côté confort, rien ne manque : pompe à chaleur, double vitrage, portail motorisé… Et pour le quotidien, des écoles, d’une boulangerie, d’une pharmacie et de petits commerces de proximité.
✨ Un bien rare dans le secteur, alliant tranquillité et praticité. Venez le visiter, il n’attend que vous !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nassreddine Derbal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 482242096, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 29/10/2025 - Réf. agence : 1829827 - Réf Superimmo : ANVXZRV2W
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Caractérisques
Prix de vente : 210 000 €Prix au m² : 3 684 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

57 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 305 m²1 Garage
Année de construction : 1948Chauffage au gaz
Alarme - InterphoneTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
165 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 750 € / an
Maximum : 1 040 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2025.

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