Vente maison 290 000 €

57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rumilly (74150)

iad France - Pauline Javet vous propose: Charmante maison de ville à Rumilly - Idéal pour une famille
Découvrez cette charmante maison de ville située à Rumilly, offrant un cadre de vie paisible et familial. Construite en l'an 2000, cette maison de 56.6m² sur 2 étages est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie chaleureux comprenant un salon lumineux, une cuisine équipée, un toilette et un cellier. Les pièces sont agréablement agencées pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Au premier étage, deux chambres spacieuses vous attendent avec une mezzanine et un grenier.
L'extérieur ne manque pas d'atouts avec un jardin aménagé, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Deux places de parking sont également disponibles et un local fermé.
Idéalement située, cette maison de ville offre un cadre de vie agréable, proche des commodités du quotidien tout en préservant la tranquillité recherchée.
Ne tardez pas à venir visiter cette belle maison à Rumilly.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.33€ par mois (soit 748 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Javet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 880782693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2025.

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PAULINE JAVET - IAD

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