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Vente maison 128 000 €
57,23 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Mouchamps (85640)

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  • 2 237 €/m²
  • 1 garage - 2 parkings
L'Adresse Les Herbiers Immobilier

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Description

MAISON EN EXCLUSIVITE AMANDA SUR LA COMMUNE DE MOUCHAMPS. Située dans un cadre paisible, au coeur de la campagne de MOUCHAMPS, cette charmante maison en pierre allie le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée. Entièrement rénovée, elle bénéficie d'une isolation récente, d'une installation électrique refaite à neuf. A seulement 30 min du Puy du Fou, axe LES HERBIERS - CHANTONNAY, commerces et écoles se trouvent à 5 minutes. Vous débutez la visite par une pièce de vie avec une cuisine fonctionnelle et contemporaine, un dégagement menant à deux chambres, une salle de bains un WC et une buanderie. Vous bénéficiez d'un garage de 28m² environ et un grenier aménageable, laissant entrevoir de belles possibilités d'agrandissement. En complément, une parcelle de 363m² non attenante vient parfaire cet ensemble, idéale pour profiter des beaux jours ou créer un espace potager. Mode de chauffage par radiateurs électriques. Assainissement de la fosse septique à refaire. REF: 4392 DPE: E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 1440 euros et 2000 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). GES: B PRIX: 128 000 euros honoraires charge vendeur Maximilien MAHU, Agent Commercial immatriculé au RCS n°804582708. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Maximilien MAHU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 25/10/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 4392 - Réf Superimmo : ANVXZR0LY
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Caractérisques
Prix de vente : 128 000 €Prix au m² : 2 237 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

57,23 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 363 m²1 garage - 2 parkings
Année de construction : 18001 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
326 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 440 € / an
Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2025.

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Siren : 790394043 - N° de carte professionnelle : CPI 8501 2018 000 034 812
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