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Vente maison 310 000 €
57 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Montreuil (93100)

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  • 5 439 €/m²
  • Exclusivité
ERA MONTREUIL BOISSIERE

ERA MONTREUIL BOISSIERE

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Description

MONTREUIL EST // SECTEUR RUFFINS - PARC MONTREAU // A EUX PAS DU FUTUR TRAMWAY T1// PETITE MAISON INDIVIDUELLE 3 PIÈCES // IDÉAL POUR PREMIER ACHAT // RAFRAICHISSEMENT A PREVOIR
Situé à 15 minutes à pied de la gare RER de Rosny-sous-Bois (RER E), et de son centre-ville, à 17 minutes du métro Croix de Chavaux (via la ligne de bus 127), ou de la gare du Val de Fontenay (RER E et A) et surtout au pied de la prochaine station TRAMWAY T1.
Vos agences ERA Boissière, ERA Mairie de Montreuil et ERA Église vous invitent à venir découvrir cette petite maison individuelle dotée d'un bel espace extérieur.
En effet, vous découvrirez une maison des années 50 récente d'environ 57 m² habitable a rafraichir dans un secteur en constante évolution. Vous y trouverez une maison composée en rez-de-chaussée : d'une entrée, cuisine ,WC, séjour semi -ouvert . À l'étage, un grand dégagement , salle d'eau, deux chambres dont une dotée d'une belle mezzanine, idéal pour y faire le coin nuit.
Le tout doté d'un charmant parquet qui , comme l'ensemble de cette maison, ne demande qu'à être retravailler pour exprimer tout son potentiel.
Son petit plus ? Son grand jardin à l'arrière qui après quelques aménagement ,vous permettrons à vous et vos proches, de profiter des belles journées ensoleillées en toute discrétion. Enfin, aussi sa situation, car à 5 min à pied du Parc Montreau, réputé pour sa taille, son entretien et ses nombreux événements culturels.
Ideal pour un premier achat !
Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez votre agence ERA IMMOBILIER BOISSIÈRE à Montreuil au 01 77 37 07 30, par mail à , ou prenez contact avec l'une de nos agences ERA IMMOBILIER MAIRIE DE MONTREUIL ou ERA IMMOBILIER ÉGLISE DE ROSNY. Nous restons à votre entière disposition pour un échange.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : 481__1057417 - Réf Superimmo : ANVX101NV9
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Caractérisques
Prix de vente : 310 000 €Prix au m² : 5 439 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 290 000 €.

57 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 242 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
280 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
61 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2025.

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