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Vente maison 249 000 €
57 m²
3 pièces 3 p
3 chambres 3 ch
Montmagny (95360)

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  • 4 368 €/m²
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Description

Maison avec excellent potentiel locatif ou familial, proche commodités Idéal primo-accédant ou investisseur locatif ! A deux pas des commerces, des écoles et de la gare SNCF, cette maison sur cour offre un potentiel rare de valorisation après quelques travaux de remise à niveau. Elle se compose actuellement d'une entrée, cuisine indépendante, salon avec cheminée, salle d'eau dont WC. A l'étage, 2 chambres lumineuses. Les combles déjà aménagés permettent d'envisager la création d'une troisième chambre, idéale pour une famille ou un rendement locatif supplémentaire. A cela s'ajoute une remise attenante de plain-pied, aujourd'hui utilisée comme débarras, mais qui pourrait facilement être transformée en studio indépendant, sous réserve des démarches administratives habituelles. A moins de 10 minutes à pied : Gare SNCF ligne H, Écoles maternelle, primaire et collège, Commerces de proximité, marché de Deuil, Intermarché Un vrai bon plan à saisir pour un premier achat ou pour un projet de colocation ou de location meublée, dans une commune bien desservie et en plein essor. Pour toute information ou demande de visite, n'hésitez pas à me contacter au : Pour toute information ou demande de visite, contactez nous au 01 39 64 89 92

Publiée le 13/10/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 928 - Réf Superimmo : ANVXZNRI6
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 4 368 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

57 m² - 3 pièces - 3 chambres - ter. 125 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
227 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 220 € / an
Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 26/04/2025.

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