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Vente maison 72 000 €
57 m²
4 pièces 4 p
1 chambre 1 ch
Montbard (21500)

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  • 1 263 €/m²
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel électrique
Christophe BERTHELON - Propriétés-privées.com

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Description

Idéal Investisseurs, Christophe BERTHELON vous propose ce bien à vendre une maison T2 proche du centre ville
Composée d'une cuisine ouverte aménagée, d'une salle à manger / salon, une salle d'eau et wc indépendant, une chambre mansardée à l'étage et un cellier en sous sol.
Aspects techniques : Poêle à bois, chauffage électrique, chauffe eau électrique, Menuiserie bois double vitrage, volets bois
A 11 minutes du centre-ville à pied, et 20 minutes de la gare TGV .
A vendre au prix de 72 000 euros(Honoraires Agences Inclus)
DPE : Classe F / GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290 et 1760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BERTHELON, au 0661958233 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BERTHELON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 430081786 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 430618. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christophe BERTHELON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 430081786 - .

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : 430618BCHR - Réf Superimmo : ANVXZZ0TU
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Caractérisques
Prix de vente : 72 000 €Prix au m² : 1 263 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

57 m² - 4 pièces - 1 chambre3 niveaux
Orientation : Est / OuestParking extérieur
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte
1 salle d'eau1 wc
Grenier
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
351 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 290 € / an
Maximum : 1 760 € / an

Diagnostics réalisés le 02/08/2025.

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Siren : 430081786 - N° de carte professionnelle : 4401 2016 000 010 388
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