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4

Vente maison 258 000 €
57 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Merlimont (62155)

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  • 4 526 €/m²
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
ERIC LECHEVIN IMMOBILIER

ERIC LECHEVIN IMMOBILIER

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Description

Venez découvrir cette villa semi-mitoyenne vue mer exposée SUD, à moins de 200m de la plage et à proximité des commerces.
Au 1er étage, un salon donnant sur un balcon vue mer, une cuisine indépendante et un wc.
Au 2ème étage, une cabine, deux chambres dont une donnant sur un balcon vue mer et une salle de bains.
Un garage et deux dépendances complètent ce bien.
Tout à l'égout.
Travaux à prévoir.
Charges acquéreur.
Pour plus d'informations, veuillez nous contacter au 06 47 74 46 28/ 06 08 46 29 28
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.gé »

Publiée le 13/06/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : 1799 - Réf Superimmo : ANVXYSEZL
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Caractérisques
Prix de vente : 258 000 €Prix au m² : 4 526 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,31% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 245 000 €.

57 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 38 m²Orientation : Sud
Vue dégagée, sur merGarage
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au gaz (radiateurs)
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
447 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
83 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2025.

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