Vente maison 165 000 €

57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Melun (77000)

iad France - Marion Savi vous propose: **EN EXCLUSIVITE** - Venez découvrir cette maison mitoyenne 3 pièce de 57m² édifié sur un terrain de 58m² sur sous-sol total à MELUN.
Melun, proche de tous commerces et écoles, situé à 20min de la gare en bus et à proximité des grands axes routiers (autoroute A5, etc…)
Au Rdc : une entrée, une salon/séjour, une cuisine séparée aménagée et équipée
A L’étage : un couloir desservant une salle de bain et 2 chambres.
Au sous-sol : un garage, une cave et un espace atelier
A l’extérieur vous bénéficiez d’un jardin, une place supplémentaire de stationnement
!!!!! A VISITER SANS TARDER !!!!!!!!!!
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.91€ par mois (soit 766.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Savi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 881448773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 326 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/03/2025.

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MARION SAVI - IAD

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