Vente maison 379 900 €

57,1 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Les Sables-d'Olonne (85100)

PROCHE PLAGE ET CENTRE VILLE
Découvrez cette ravissante maison en excellent état, joiliement décorée avec goût de 58 m2 et 24 m2 surface utile, comprenant une entrée avec placard et wc séparé.
Une agréable pièce de vie avec une cuisine américaine, aménagée et équipée, sa grande baie vitrée apporte une belle lumière par tous les temps.
Une chambre avec placard et salle d'eau, une suite parentale, avec salle d'eau, wc séparé, un petit plus un couchage d'appoint idéal pour des enfants.
Une belle cour de 37 m2 bien exposée pour se détendre et sans vis à vis.
Vous posez vos valises cette maison est entièrement meublée.
Honoraires inclus de 5.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller COTE & SABLES IMMOBILIER : Géraldine PETRESCHI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP 7952452/493

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Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/12/2025.

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COTE & SABLES

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