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Vente maison 250 000 €
57 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Les Sables-d'Olonne (85100)
57 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Les Sables-d'Olonne (85100)
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- 4 386 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Eric Landreau, mandataire megAgence, a le plaisir de vous présenter en exclusivité une maison pleine de charme, idéalement située au cœur des Sables-d'Olonne, dans une rue calme et préservée. À seulement 600 mètres de la gare et à 5 minutes de vélo de la grande plage, des Halles Centrales ou du marché Arago, vous profiterez d'un emplacement rêvé pour savourer pleinement l'art de vivre sablais. Tout se fait à pied ou à vélo : commerces, restaurants, terrasses animées du port ou promenades sur le Remblai… la dolce vita à portée de main !
Ce joli plain-pied de moins de 60 m² vous séduira par sa fonctionnalité et sa luminosité. Il offre une agréable pièce de vie de plus de 21 m² avec kitchenette aménagée et équipée, deux belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Au cœur de la maison, un patio plein de charme vient illuminer les pièces et invite à la détente. Véritable cocon extérieur, il se transforme au gré de vos envies : solarium, coin lecture, espace apéro ou salle à manger d'été… un lieu convivial qui sent bon les vacances toute l'année.
Que vous recherchiez une résidence principale citadine, une maison de vacances pouvant accueillir confortablement jusqu'à six couchages, ou encore un investissement locatif de choix, cette pépite rare au centre-ville ne manquera pas de vous séduire. À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Eric LANDREAU, Tél. : 0687713582, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 441 630 837
Publiée le 19/09/2025 -
maj le 08/10/2025 -
Réf. agence : 192345 - Réf Superimmo : ANVXZHJTC
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| Prix de vente : 250 000 € | Prix au m² : 4 386 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 57 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 86 m² | Année de construction : 1948 |
| 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 330 € / an
Maximum :
1 840 € / an
Diagnostics réalisés le 18/09/2025.
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