Vente maison 185 000 €

57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lambersart (59130)

IDÉAL 1ER ACHAT - LAMBERSART AU PIED DU MÉTRO - MAISON DE COURÉE 60M² 3PIECES
IMMOCLEF vous invite à venir découvrir cette charmante maison de courée au cachet préservé. Elle est idéalement située au coeur d'une rue calme à sens unique, à proximité immédiate du métro, des commerces, des axes rapides et de toutes autres commodités.
Elle vous offre 60m² répartis sur plusieurs niveaux :
- Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie avec cuisine équipée ainsi qu'un accès à une cave saine.
- Le 1er étage propose un palier avec WC, salle de bains et une première chambre.
- Le 2ème étage offre une grande chambre avec un accès aux combles aménagées. Cet espace peut servir de bureau, chambre d'appoint ou de rangement complémentaire
Un joli jardin au calme ainsi qu'une dépendance complètent le bien.
A VISITER SANS TARDER !
Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1394.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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