Vente maison 259 900 €

57 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Herblay (95220)

Aucun vis-à-vis - Bâtiment bien entretenu - Emplacement de choix - Jardin clôturé - Stationnement privatif - Lumineux. . Au cœur du centre historique d'Herblay-sur-Seine, à mi-chemin entre la maison et l'appartement, découvrez ce ravissant duplex très bien entretenu, au calme d'un petit ensemble immobilier du centre-ville. Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un ravissant séjour baigné de lumière grâce à une exposition plein sud et accès direct sur le jardin d'environ 50m2, parfait pour vos moments de détente en extérieur, une cuisine aménagée, un wc et une salle d'eau. Enfin, à l'étage, le palier distribue deux chambres. Vous bénéficierez également d'une belle cave voutée de 16m2 et d'un stationnement privatif non attenant au bien. Son emplacement rare en plein centre et sa proximité directe avec les commerces, écoles et transports font de ce bien une opportunité rare alliant charme de l'ancien et emplacement de choix. Visite coup de cœur assurée! .

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Prix de vente : 259 900 €	Prix au m² : 4 560 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 480 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/02/2025.

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LA RÉSIDENCE HERBLAY

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