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27
Vente maison 449 000 €
57 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Grimaud (83310)
57 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Grimaud (83310)
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- 7 877 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Co-exclusivité chez BLUE WAVE IMMOBILIER
Dossier no583 Mandat no583
Nichée au cœur d’un prestigieux domaine privé et sécurisé de 25 hectares, cette charmante maison mitoyenne de 3 pièces 57 m2 offre un cadre de vie idyllique entre mer et nature, à seulement 5 minutes des plages de Grimaud, entre Saint-Tropez et Sainte-Maxime.
Située dans le très prisé Domaine des Restanques du Golfe de Saint-Tropez, elle combine confort moderne, sérénité et esprit vacances tout au long de l’année.
Description du bien
Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux s’ouvre sur une belle terrasse en bois exotique et un jardin arboré. Une cuisine américaine entièrement équipée et un WC visiteurs complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres avec rangements et belle hauteur sous plafond, un balcon ainsi qu’une salle de bain avec fenêtre. La maison dispose également d’une place de stationnement privative. Climatisation réversible installée en 2023, menuiseries récentes, excellent état général : aucun travaux à prévoir. Vendue entièrement meublée et équipée, vous n’avez plus qu’à poser vos valises.
Le domaine
Un cadre exceptionnel, calme et verdoyant, avec gardien à l’année et de nombreuses installations haut de gamme :
Espace aquatique de 1 600 m2 comprenant piscine à vagues surveillée, jacuzzi, pataugeoire, toboggans, piscine chauffée à débordement.
Terrains multisports (football, basket, beach-volley, ping-pong).
Aires de jeux pour enfants, lac et espaces verts.
En saison : supérette, restaurants et animations familiales sur place, avec commerces et supermarchés à proximité immédiate.
Atout investissement rentabilité
Ce bien est parfaitement optimisé pour la location saisonnière et annuelle grâce à sa situation au cœur d’un domaine recherché, ses prestations complètes et son excellent état général.
Valeur locative annuelle estimée : environ 30 000 €
2 000 € par semaine en haute saison estivale
1 400 € par mois en location à l’année
Un bien idéal pour un investisseur recherchant un rendement locatif solide, ou un acquéreur souhaitant allier résidence secondaire et revenus complémentaires.
Informations complémentaires
DPE : D | GES : B
Prix de vente : 449 000 € (Frais d’agence inclus, à la charge du vendeur)
Vivez pleinement le charme du Sud de la France dans un environnement unique, entre nature et mer, à deux pas de Grimaud et de Saint-Tropez.
Contactez BLUE WAVE IMMOBILIER pour plus d’informations ou pour organiser une visite :
06 21 62 77 85
Publiée le 24/10/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : 583 - Réf Superimmo : ANVXZQLH1
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| Prix de vente : 449 000 € | Prix au m² : 7 877 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 57 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Jardin (20 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 23/10/2025.
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