Vente maison

57 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Gagny (93220)

Sous compromis : Maison/Terrain à Fort Potentiel - T3
Située dans le quartier recherché des Abbesses à Gagny, cette charmante maison de plus de 55m2 vous séduira par son emplacement calme et par son fort potentiel. Édifiée sur une parcelle de 350 m² environ,
Rénovation de l'existant pour une première acquisition, un investissement locatif.
Une belle opportunité à saisir dans un secteur recherché de Gagny qui offre de nombreuses possibilités.
Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENCITY NOISY : Lorys SEGUY
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 410 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/07/2025.

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