Vente maison 334 000 €

57 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Franconville (95130)

Dans un secteur pavillonnaire prisé pour son calme et sa proximité immédiate de la gare, des écoles et des commerces, découvrez cette maison individuelle récente (2017), construite aux normes RT2012.
Vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse et traversante avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une agréable terrasse de 17 m² idéalement exposée. Le rez-de-chaussée dispose également d'un local technique et de WC séparés avec lave-mains.
À l'étage, un palier dessert 2 belles chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains moderne avec WC.Le tout sur un terrain clos et arboré, agrémenté d'une pergola pour vos moments de détente.
Ses atouts : pompe à chaleur, volets roulants électriques, climatisation, double vitrage.
Évolution possible : les combles, déjà isolés et équipés en électricité et plomberie, permettent la création d'une suite parentale d'environ 20 m².
Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder !
Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 70 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2025.

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