Vente maison 112 000 €

57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Condé-sur-Sarthe (61250)

Mégagence vous présente à Condé s/Sarthe hors bourg cette maison pierre comprenant :
Un séjour salon de 26 M² avec cheminée foyer fermé tubé, 2 chambres de 11 M², une petite SDD à repenser , un wc, une cuisine simple, 2 greniers de 24 et 40 M² au dessus avec planchers béton et allèges à 1.50 m.
Grange de 33 M² attenante au séjour avec belles pierres apparentes .
Grand garage de 42 M² bétonné avec 1 porte motorisée + porte mécanique + électricité et eau.
Huisseries bois et PVC double vitrage, tout à l'égout, électricité correcte, chauffage électrique de qualité, puits mitoyen dans le garage .
Cour devant , terrain sur le coté .
L'ensemble cadastré d'environ 700 M² clos.
Travaux de toiture à prévoir, réagencements éventuels de certaines pièces, possibilité d'agrandissement dans la grange et les greniers .
Rue calme proche campagne.
Taxe foncière 700 €
Fibre installée.
Pour les visites, contactez Philippe SALMON consultant Megagence au 06 01 26 15 26
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 112 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 105 000 €
Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 6,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Philippe SALMON, Tél. : 0601261526, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 750 161 036

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Consommation d'énergie

Consommation 591 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2025.

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PHILIPPE SALMON - MEGAGENCE

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