Superimmo
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Vente maison 159 900 €
57 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Bréval (78980)

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  • 2 805 €/m²
  • 1 Garage
Agence LA MANUFACTURE

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Description

En exclusivité ! Située axe BREVAL / PERDREAUVILLE (78) maison en pierre F3 de 57 m2 habitables avec combles aménageables + dépendances.
Maison ancienne à rénover en R+ combles, se composant sur 57 m2 habitables, en rez-de-chaussée d'une cuisine séparée de 13,50 m2 habitables donnant sur une pièce à vivre de 21 m2 habitables sur parquet, puis en partie nuit, elle propose actuellement une grande pièces traversante (deux fenêtres) de 19 m2 habitables de surface pouvant être séparée en deux chambres, sur parquet.
Une salle d'eau et un wc séparé complétent le tout. L'étage peut être aménagé sur 30 m2 supplémentaires. La dépendance attenante peut aussi faire partie intégrante à l'habitation en une magnifique pièce à vivre/ cuisine ouverte sur 45 m2 !
Maison équipée d'un double vitrage en pvc et d'un chauffage central avec chaudière murale alimentée par une cuve de gaz propane.
Maison saine à rénover intérieurement intégralement !
Petit toit en face de 10 m2 supplémentaires, le terrain en petite cour de curée à l'avant permettant de garer une à deux voitures, s'ouvre sur un jardin situé à l'arrière de la maison disposant d'une belle vue.
Assainissement en tout à l'égout, fibre sur la rue.
Notre avis : un habitat extensible en superfice habitable, après travaux, très bien situé géographiquement néccessitant une rénovation complète, idéal en acquisition et où en vision locative.
Un nouveau bien qui vous est présenté en exclusivité par votre agence LA MANUFACTURE 'l' immobilier Sur Mesure' Contacez Patrice LE GUERCH au 06 31 32 87 03. Agence Leader sur le secteur

Publiée le 27/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 650LD - Réf Superimmo : ANVXZYQM5
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Caractérisques
Prix de vente : 159 900 €Prix au m² : 2 805 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 7 615 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

57 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 590 m²Orientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 1900
Séjour de 21 m²1 salle d'eau
1 wcJardin (592 m²)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
501 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
133 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 780 € / an
Maximum : 5 140 € / an

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

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