Vente maison 86 000 €

57 m²

2 pièces 2 p

Berthegon (86420)

Propriété d’une superficie de 987m², localisée à BERTHEGON, idéalement située à la croisée des chemins entre Poitiers, Châtellerault et Loudun, offrant :
-Un bâtiment servant actuellement de commerce pour une superficie de 57m² et dont l’activité actuelle est un salon de coiffure qui comprend en rez-de-chaussée : un salon, un dégagement, une buanderie/salle de pause et un WC séparé avec lavabo. A l’étage un grenier aménageable sur toute la surface.
A savoir que la partie du salon a été entièrement rénovée en 2016.
-Un second bâtiment servant actuellement de débarras disposant d’une pièce en rez-de-chaussée, d’un grenier aménageable et d’une cave. Le tout pour une superficie d’environ 50 m².
-Une cour qui relie ces deux bâtiments et peut accueillir 4 places de parking.
-Un jardin attenant à la propriété d’une superficie de 642 m²
-Un chemin d’environ 100 m² avec puit commun qui uni le tout.
Sous réserve d’accord définitif la destination de ce bien pourra redevenir une maison d’habitation.
Possibilité de continuer l’activité commerciale et d’acquérir le fonds de commerce.
Possibilité de transformer l'activité commerciale.
Possibilité d’intégrer en plus dans le lot une parcelle de 378 m², non attenante à la propriété.
Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos interrogations et vous aider dans la constitution de votre projet.
Belle opportunité à saisir, dans un secteur calme et agréable !!! Ce bien vous est présenté par Marina Aubour, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2025.

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AUBOUR MARINA - DR HOUSE-IMMO

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