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Vente maison 145 000 €
57 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Bagnols-sur-Cèze (30200)

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  • 2 544 €/m²
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique
Ludivine BESSET - iad

Ludivine BESSET - iad

40 avis
07 83 35 37 21 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Ludivine Besset (07 83 35 37 21) vous propose : Maison de village 3 pièces – 65 m² environ – BAGNOLS-SUR-CÈZE
Nouveauté – Centre-ville
Située au cOEur de Bagnols-sur-Cèze, à deux pas du boulevard Théodore Lacombe, cette charmante maison de village traversante d’environ 65 m² environ allie parfaitement le charme de l’ancien et le confort moderne.
Au rez-de-chaussée, une belle pièce voûtée de 25 m² environ aux multiples usages (chambre d’ami, atelier, salle de sport, bureau ou studio musique) s’accompagne d’un espace buanderie indépendant d’environ 10 m² environ.
Le premier niveau accueille une pièce de vie lumineuse de 30 m² environ avec cuisine ouverte, une chambre d’enfant ou bureau avec mezzanine (idéale pour du rangement ou un couchage d’appoint), ainsi qu’un WC séparé.
Au dernier étage, vous découvrirez une chambre parentale avec coin dressing, une salle d’eau moderne avec WC, ainsi qu’un véritable atout rare en cOEur de ville : une agréable terrasse carrelée de 23 m² environ, intime et ensoleillée.
Prestations de qualité :
- Pierres et poutres apparentes
- Belles hauteurs sous plafond
- Climatisation réversible (2 unités)
- Menuiseries PVC double vitrage
- Façade en pierres
- Possibilité de louer un garage à proximité (60€/mois)
Un bien plein de caractère, à proximité immédiate de toutes commodités, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
N'attendez plus, contactez moi pour plus d'informations ou pour une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ludivine Besset EI (ID 32591), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 538721630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/08/2025 - maj le 08/09/2025 - Réf. agence : 1822584 - Réf Superimmo : ANVXZ8XIQ
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Caractérisques
Prix de vente : 145 000 €Prix au m² : 2 544 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

57 m² - 3 pièces - 2 chambresChauffage électrique
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 16 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
144 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 690 € / an
Maximum : 970 € / an

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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LUDIVINE BESSET - IAD

Siren : 538721630
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