Vente maison 265 500 €

57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Athis-Mons (91200)

iad France - Freddy Moncet vous propose: Maison de plain-pied avec potentiel – Quartier recherché de Mons
Découvrez cette charmante maison de plain-pied située dans un environnement calme et recherché de Mons, idéale pour un premier achat ou pour un projet d’évolution dans le temps.
Elle se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse avec sa cheminée, parfaite pour les soirées d'hiver, d’une cuisine équipée ouverte, ainsi que 2 chambres en enfilade et une salle de bain avec WC.
Un escalier mène aux combles (28m² au sol). Actuellement, ils constituent un espace idéal de stockage. Une surélévation/agrandissement sera nécessaire pour les transformer en surface habitable et laisser place à de belles possibilités d’aménagement selon votre projet.
Attenant à la maison et accessible par l’extérieur, vous bénéficierez également d’une buanderie/atelier, très pratique.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable avec terrasse, barbecue ainsi qu'un garage.
Cette maison peut être habitée dans sa configuration actuelle ou évoluer pour s’adapter à vos besoins.
Secteur pavillonnaire calme :
- Gare RER C à 10 min à pied
- Groupe scolaire à 10 min à pied
- Grand Frais à 5 min à pied
Une belle opportunité dans un secteur prisé, accessible pour les budgets maîtrisés, tout en offrant un vrai potentiel d’évolution.
Contactez-moi pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Freddy Moncet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 889356408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 311 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/02/2025.

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FREDDY MONCET - IAD

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