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Vente maison 124 000 €
57 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Amilly (45200)

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  • 2 175 €/m²
  • Exclusivité
  • 3 Parkings
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel électrique
Nys Catherine - Dr HOUSE-IMMO

Nys Catherine - Dr HOUSE-IMMO

06 30 15 13 11 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Catherine Nys votre conseillère immobilier vous présente une maison rénovée avec garage et cour – Amilly
À seulement 2,5 km de la gare SNCF, proche des commerces, écoles et services, cette maison de 57 m² entièrement rénovée à l’intérieur est une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Ses atouts :
Rénovation intérieure complète : vous serez les premiers occupants après travaux
Séjour, cuisine séparée, 2 chambres, salle d’eau moderne et WC indépendant
Garage + possibilité de stationner 2 véhicules devant la maison
Cour conviviale pour se détendre ou partager un barbecue
Tout à l’égout – Volets électriques partout sauf porte-fenêtre donnant sur la cour
Proche des grands axes routiers pour une accessibilité facilitée
Infos pratiques :
Potentiel locatif : 750 à 850 €/mois, soit une rentabilité brute de près de 9 % – idéal investisseurs
Un bien prêt à vivre, confortable et fonctionnel, à découvrir sans tarder.
Contact : Catherine Nys – 06 30 15 13 11 Ce bien vous est présenté par Catherine Nys, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 27/06/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 103119DHI414 - Réf Superimmo : ANVXYWRJ8
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Caractérisques
Prix de vente : 124 000 €Prix au m² : 2 175 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

57 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 115 m²3 Parkings
Année de construction : 1960Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
592 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 2 540 € / an
Maximum : 3 490 € / an

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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NYS CATHERINE - DR HOUSE-IMMO

Siren : 440639987 - N° de carte professionnelle : CP192012018000029521
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