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16
Vente maison 255 000 €
57 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Aigues-Mortes (30220)
57 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Aigues-Mortes (30220)
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- 4 474 €/m²
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A vendre Maison 4 pièces avec terrasse, garage et parking – Aigues-Mortes, proche remparts
Visite virtuelle disponible sur demande
Située dans un quartier calme à deux pas du centre historique, cette maison traversante sur deux niveaux offre un cadre de vie idéal, que ce soit pour y habiter à l'année, en faire une résidence secondaire ou investir dans un bien à fort potentiel locatif.
En rez-de-chaussée :
Entrée couverte par un auvent, avec place de parking privative
Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée
Terrasse de 16 m² exposée sud-est, sans vis-à-vis
Garage attenant transformé en chambre
Salle d'eau avec WC
À l'étage :
2 chambres avec rangements
En plus :
Un deuxième garage indépendant de 14 m² à proximité immédiate
Double vitrage, volets bois, fibre optique
Maison traversante : entrée nord-ouest / terrasse sud-est
Faibles charges, copropriété bien entretenue
On aime :
Le calme et la proximité des remparts
La terrasse bien exposée, sans vis-à-vis
Les 3 chambres
Le potentiel locatif saisonnier ou à l'année
le garage
À 10 min des plages du Grau-du-Roi, entre Nîmes et Montpellier, dans une ambiance typiquement camarguaise. Nombre de lots de la copropriété: 252, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 520€ soit 43€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) 06 70 08 14 52 (réf. 590507 )
Publiée le 06/08/2025 -
Réf. agence : 830033577910 - Réf Superimmo : ANVXZ96BG
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| Prix de vente : 255 000 € | Prix au m² : 4 474 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 519,96 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 57 m² - 4 pièces - 3 chambres |
| 2 niveaux | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1994 | Chauffage électrique |
| Cuisine équipée | Séjour de 21 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Fibre optique |
| Copropriété de 252 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
590 € / an
Maximum :
840 € / an
Diagnostics réalisés le 07/09/2022.
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