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Vente maison 226 000 €
57 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Aigues-Mortes (30220)
57 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Aigues-Mortes (30220)
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- 3 965 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre - Maison avec terrasse et parking à Aigues-Mortes
Visite virtuelle disponible sur demande
À seulement quelques minutes à pied du centre historique d'Aigues-Mortes, dans un environnement calme et recherché, cette maison 4 pièces traversante sur deux niveaux offre un cadre de vie agréable entre ville et nature. Parfait pour les amoureux de la région, en quête d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif de qualité.
Au rez-de-chaussée :
Vous entrez par un passage carrelé de 9,50 m², couvert d'un auvent en bois, avec une place de parking privative juste devant la porte. À l'intérieur, une pièce à vivre avec cuisine ouverte et équipée donne directement sur une terrasse sans vis-à-vis, exposée sud-est, idéale pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. Une chambre a été aménagée dans l'ancien garage, et une salle d'eau avec WC complète ce niveau.
À l'étage :
Deux chambres supplémentaires vous attendent, accessibles par un petit dégagement. L'ensemble est lumineux, bien pensé et confortable.
Double vitrage, volets en bois, fibre optique installée dans la copropriété.
Possibilité d'acquérir un garage en supplément.
Les points forts :
Maison traversante (entrée nord-ouest / terrasse sud-est)
Terrasse intime et ensoleillée
Stationnement privatif
Calme et proximité immédiate du centre
Situation géographique idéale :
Entre les plages du Grau-du-Roi et les métropoles de Nîmes et Montpellier, Aigues-Mortes séduit par son charme médiéval, ses remparts, ses marais salants et son art de vivre typiquement camarguais. Que ce soit pour y vivre à l'année, passer vos vacances ou louer, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Nombre de lots de la copropriété: 252, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 520€ soit 43€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) 06 70 08 14 52 (réf. 583091 )
Publiée le 26/04/2025 -
maj le 07/08/2025 -
Réf. agence : 830030119321 - Réf Superimmo : ANVXYEGV1
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Prix de vente : 226 000 €  | Prix au m² : 3 965 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 519,96 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 57 m² - 4 pièces - 3 chambres |
| 2 niveaux | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1994 | Chauffage électrique |
| Cuisine équipée | Séjour de 21 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Fibre optique |
| Copropriété de 252 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
590 € / an
Maximum :
840 € / an
Diagnostics réalisés le 07/09/2022.
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Siren : 754034825 - N° de carte professionnelle : CPI83022016000003741
06 70 08 14 52
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