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Description

Au cœur d'un village agréable, à deux pas des commerces, venez découvrir cette maison pleine de potentiel qui n'attend que votre touche personnelle.
Elle offre une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées complètent l'espace nuit.
À l'extérieur, vous serez séduit par un beau jardin, sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Des travaux sont à prévoir, mais la maison offre une belle base pour créer un cocon à votre image.
Une belle opportunité pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement.
Alors, je vous attends. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Melinda CAZALET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 998 367 Greffe de PAU) 06 81 99 93 47 (réf. 594049 )

Publiée le 08/10/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 830033948395 - Réf Superimmo : ANVXZMMM1
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Caractérisques
Prix de vente : 121 000 €Prix au m² : 2 123 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement57 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 340 m²
1 niveauOrientation : Est
Vue dégagéeGarage
Chauffage électriqueCuisine aménagée, équipée
Séjour de 15 m²1 salle de bain
1 wc2 chambres au rez-de-chaussée
Jardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
397 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 833 € / an
Maximum : 2 479 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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