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Vente maison 366 000 €
570 m²
17 pièces 17 p
13 chambres 13 ch
Sancoins (18600)

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  • 642 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 1 parking extérieur
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au gaz
Antoine LEMAIRE - ENDIE IMMOBILIER

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Description

Immobilier région centre Cher,A 03h00 de Paris,30' de Nevers.Au carrefour des trois provinces ( Berry-Bourbonnais et Bourgogne) A 15' de la forêt de troncais-Bourg de 3500habitants avec toutes commodités(cabinet médical,brico-marché, 3 hyper-marchés)..Ancien relais de poste du XVIII°siècle,réhabilité en bar-hôtel restaurant,en parfait état avec toutes les normes obligatoires pour cet établissement.Cette longère offre sur deux niveaux 570m² (17 pièces 13 chambres) 3 salles de bains et 9 salle d'eau/WC dont un appartement F3.Une salle de restaurant refaite en 2012 de 110m².une partie bar de 50m²,une cuisine professionnelle de 50m² aux normes au gaz de ville.Chauffage central au fioul.Double vitrage partout sauf porte d'entrée.Parking extérieur assuré et deux terrasses extérieures de 50 places.Cave voutée et grenier aménageable.Beaucoup de possibilités pour cette bâtisse.(gite,chambre d'hôtes).Emplacement exceptionnel! Possibilité d'acheter sans le matériel pour €320.000 fai.Des cinéastes ont eté inspirés par ce lieu magique (films: Michou d'Aubert en 2004 et "Home sweet home" en 2007.A vous de prolonger l'histoire de ce site!! Investisseur,soyez les premiers à reprendre le flambeau! Belle affaire à dévelloper. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Antoine LEMAIRE - EI - 06 07 77 20 24 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : PORTAGE SALARIAL - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030054712) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr) Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Antoine LEMAIRE - EI - 06 07 77 20 24 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : PORTAGE SALARIAL - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030054712) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr) Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Antoine LEMAIRE - EI - 06 07 77 20 24 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : PORTAGE SALARIAL - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030054712) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

Publiée le 05/09/2025 - maj le 08/10/2025 - Réf. agence : 030054712 - Réf Superimmo : ANVXZEBBM
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Caractérisques
Prix de vente : 366 000 €Prix au m² : 642 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,57% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 350 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

570 m² - 17 pièces - 13 chambres1 garage - 1 parking extérieur
CaveTerrasse
Année de construction : 1830Chauffage au gaz
Cuisine aménagée, équipée7 salles d'eau
6 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
115 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 01/01/2023.

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