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Vente maison 449 000 €
570 m²
20 pièces 20 p
12 chambres 12 ch
Le Cateau-Cambrésis (59360)

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  • 788 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au fuel
Laurence FROGER - Capifrance

Laurence FROGER - Capifrance

40 avis
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Description

LE CATEAU-CAMBRÉSIS – Hôtel particulier XIXᵉ – 570 m² – alliant charme historique et potentiel d'exception.
Situé à seulement :
- 20 minutes de Cambrai, ville qui voit son tissu économique s'enrichir, notamment grâce au développement d'infrastructures numériques régionales, bénéficiant d'un environnement porteur et attractif.
- 1h10 de Lille et 2h15 de Paris, cette demeure allie élégance et potentiel.
La gare SNCF sur place assure des liaisons vers Cambrai et Busigny, offrant une belle accessibilité.
La propriété développe 570 m² habitables, complétés par 183 m² de sous-sol à l'anglaise. Son architecture néo-anglaise raffinée, rare dans la région, a conservé tout le charme et la noblesse de l'époque.
Le domaine, entièrement clos, dispose d'une cour d'honneur pouvant accueillir jusqu'à six véhicules ainsi que d'anciennes écuries offrant un beau potentiel de réaménagement. L'environnement est paisible, tout en restant proche des grands pôles régionaux.
Ce bien peut convenir aussi bien à une résidence de prestige qu'à un projet professionnel : hébergement haut de gamme, lieu événementiel ou siège d'entreprise recherchant un cadre d'exception.
Enfin, Le Cateau-Cambrésis est une ville à forte identité culturelle, terre natale d'Henri Matisse dont le musée vient d'être rénové, et bénéficie d'un riche patrimoine architectural et paysager.
Une opportunité rare d'acquérir une demeure de caractère dans une région dynamique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 898 671 - Greffe de SAINT QUENTIN) Laurence FROGER Entrepreneur Individuel 06 14 48 17 32 - Réf.879037

Maj le 29/08/2025 - Réf. agence : 340933631089 - Réf Superimmo : ANVXX0PJG
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 €Prix au m² : 788 € / m²
Taxe foncière : 3 942 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement570 m² - 20 pièces - 12 chambres - ter. 1 514 m²
3 niveauxOrientation : Est / Ouest
Vue dégagée, sur jardinParking extérieur
1 caveBalcon
Année de construction : 1880Chauffage au fuel
Cuisine aménagéeSéjour de 100 m²
1 salle d'eau - 3 salles de bain3 wc
2 chambres au rez-de-chausséeSous-sol
Espace vert - Jardin privatifFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
329 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 6 500 € / an
Maximum : 9 570 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2023.

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