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Vente maison 634 400 €
570 m²
20 pièces 20 p
16 chambres 16 ch
Candé (49440)

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  • 1 113 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage: pompe à chaleur
  • Piscine
Hervé JOLIVET - Optimhome

Hervé JOLIVET - Optimhome

104 avis
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Description

CANDÉ à 10mn, CHATEAUBRIANT à 20 mn et ANCENIS à 25 mn, ANGERS et NANTES à 45 mn, 1 heure de RENNES, .
Sur un très beau site arboré, gîtes et parc de loisir sur 1 hectare avec un hébergement de 56 couchages, comprenant :
_ Une longère d'environ 155 m² habitable avec une pièce de vie de 80 m², 5 chambres dont une suite parentale, une vaste terrasse avec piscine et un jardin privatif.
_ Cinq bureaux pouvant être transformés en logement (55m²), ou loués en bureau car ils sont indépendants.
_ Huit chalets individuels, au calme, avec sanitaire et douche.
_ Une salle de réception lumineuse avec une grande cuisine professionnelle, une plonge, une réserve, une lingerie, deux Wc dont un PMR (le tout est de plain-pied).
_ Une grande piscine chauffée couverte (avec douche, Wc et pédiluve) donnant sur une grande terrasse.
_ Pour se détendre : Une grande terrasse avec possibilité d'y installer un barnum, une autre avec barbecue, terrain de pétanque, terrain de volley ou badminton, portique balançoire, jeux…
A proximité : Centre équestre, canoé, pèche, balades…
Belle opportunité ! C'est peut-être le moment de se lancer dans l'acquisition d'un ensemble immobilier d'accueil avec une très bonne rentabilité.
VISITE VIRTUELLE EN 3D et PLANS sur demande.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Hervé JOLIVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) 06 29 50 69 73 (réf. 572034 )

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : 830037460855 - Réf Superimmo : ANVXZYN37
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Caractérisques
Prix de vente : 634 400 €Prix au m² : 1 113 € / m²

24 400 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 610 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement570 m² - 20 pièces - 16 chambres - ter. 10 836 m²
2 niveauxPiscine
Vue dégagéeParking extérieur
TerrasseChauffage: pompe à chaleur
ClimatisationCuisine aménagée, équipée
Séjour de 80 m²10 salles d'eau
11 wc12 chambres au rez-de-chaussée
Jardin privatif - Barbecue
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
185 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 920 € / an
Maximum : 4 010 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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