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18
Vente maison 289 000 €
56 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Trévou-Tréguignec (22660)
56 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Trévou-Tréguignec (22660)
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- 5 161 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ. Côtes d'Armor. Proche de Perros Guirec, belle vue mer de toutes les pièces et à 100 m de la plage, maison de 50 m2 Carrez, ( 56 m2 de surface plancher) avec garage aménageable de 30 m2 et parking. 3 pièces, 2 chambres. En rez de jardin: Entrée, séjour-cuisine aménagée et équipée donnant sur terrasse au sud-ouest, un wc. A l'étage: : palier avec dressing, 2 chambres, une salle de bain--wc. En rez de chaussée côté mer: un garage aménageable de 30 m2 avec douche et coin buanderie. Environnement calme. Terrasse carrelée, ensoleillée et à l'abri des vents et des regards côté ouest sur jardin sans vis à vis. Parking privatif. Prestations de qualité. Nombreuses commodités à pied. Idéal pour location saisonnière à bonne rentabilité ou pour les vacances à la mer. Aucun travaux à prévoir. Budget : 289 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : E, indice 296 et classe CLIMAT : B, indice 9. Le DPE passera en D au1/01/2026:; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jo Gloaguen, au 06 07 96 39 53 ou par courriel à . Visio possible sur demande. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jo Gloaguen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC St Brieuc n°750 363 079 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120. VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat réf : 428530. Achats, ventes, estimations offertes, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 42 lots ().
Charges annuelles : 300 euros.
Jo GLOAGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 750363079 - .
Publiée le 20/11/2025 -
Réf. agence : 428530JOG - Réf Superimmo : ANVXZWZT3
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| Prix de vente : 289 000 € | Prix au m² : 5 161 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 300 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 56 m² - 3 pièces - 2 chambres | 3 niveaux |
| Vue sur mer | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1995 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine aménagée |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| Copropriété de 42 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 160 € / an
Maximum :
1 600 € / an
Diagnostics réalisés le 15/11/2025.
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Siren : 750 363 0 - N° de carte professionnelle : n° CPI 4401 2016 000 010 388
06 07 96 39 53
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