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Vente maison 80 000 €
56 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Tarnac (19170)

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  • 1 429 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Victor Roussel - iad

Victor Roussel - iad

3 avis
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Description

iad France - Victor Roussel vous propose: Maison de village à Tarnac de 55,5 m² offrant un cadre de vie chaleureux et pratique, idéale pour une première acquisition, un pied-à-terre à la campagne ou un investissement locatif.
Au rez-de-chaussée, une cuisine récente ouverte sur un espace repas et salon convivial (cantou en pierre de taille et poêle à bois Godin), une petite terrasse latérale permet de profiter des beaux jours.
À l’étage, on trouve trois chambres, dont une plus petite (idéal pour bureau ou dressing). Une salle de bain et des WC séparés complètent l’espace nuit.
Chauffage mixte bois et électrique, raccordé au tout-à-l’égout. Un jardin en face de la maison, de l’autre côté de la rue, permet de profiter d’un petit coin de verdure.
Quelques rafraîchissements à prévoir, mais une maison saine, habitable de suite et pleine de charme.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 650 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Roussel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 942018805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 10/10/2025 - maj le 13/10/2025 - Réf. agence : 1864567 - Réf Superimmo : ANVXZN8WB
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Caractérisques
Prix de vente : 80 000 €Prix au m² : 1 429 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

56 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 239 m²Terrasse
Année de construction : 1800Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
650 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 460 € / an
Maximum : 3 380 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2025.

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