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Vente maison 266 500 €
56 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Salza (11330)
56 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Salza (11330)
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- 4 759 €/m²
- Cuisine équipée
- Chauffage solaire (poêle)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Propriété Eco-responsable située à Salza, offrant un cadre de vie rare et préservé, au coeur de la nature.
La propriété s'étend sur 33 Hectares de terres agricoles clôturées, idéale pour des projets agricoles, équestres, de permaculture ou d'hébergement insolite.
La propriété est totalement autonome, sans raccordement au réseau électrique ni à l'eau. Elle fonctionne grâce à trois panneaux solaires.
Un groupe électrogène est également présent pour faire fonctionner ponctuellement du gros matériel.
L'approvisionnement en eau repose sur une cuve avec récupérateur d'eau de pluie de 45m3, et filtration au charbon actif pour la rendre potable.
Partie habitation elle se compose:
D'un espace salon lumineux avec sa mezzanine, d'une cuisine avec salle à manger, une salle d'eau à finir d'aménager, des toilettes sèches séparées et d'une chambre de 18m2, rénovée à la chaux.
Chauffage poêle à bois GODIN et gaz bouteille côté cuisine.
Autour de l'habitation, un jardin aménagé et arboré complète l'ensemble avec un potager, un superbe érable de Montpellier, plusieurs salon et une douche solaire.
Vous trouverez également sur les 33hectares de terres, une bergerie existante, une serre et un poulailler.
Le reste de la bâtisse reste à rénover, vous laissant de nombreuses possibilités d'extension ou d'aménagement selon votre projet.
Cet espace est une véritable invitation a une vie sobre, autonome et en harmonie avec la nature, tout en laissant place a de nombreux projets de développement.
Situé à 1h de Limoux, 1h de Narbonne et Carcassonne ainsi qu'a 12 minutes de Mouthoumet (points multi-services, pompe à essence, laverie, restaurants )
A venir visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 616 919 - Greffe de CARCASSONNE) Léa AZAÏS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 60 28 62 18 - Réf.914822
Publiée le 23/07/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 340932206650 - Réf Superimmo : ANVXZ4IZ0
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Prix de vente : 266 500 €  | Prix au m² : 4 759 € / m² |
| Taxe foncière : 178 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 56 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 330 000 m² |
| 1 niveau | Chauffage solaire (poêle) |
| Cuisine équipée | Séjour de 15 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Cheminée |
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