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Vente maison 93 000 €
56 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-Seurin-sur-l'Isle (33660)

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  • 1 661 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz
Valérie GASCHARD - Optimhome

Valérie GASCHARD - Optimhome

69 avis
06 46 10 98 59 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Située au cœur de la petite ville de St Seurin sur l'Isle (Gironde), dans une petite impasse paisible à proximité immédiate des commerces, école et de la gare, je vous propose cette jolie maison de 55 m² habitables en partie rénovée
Elle se compose d'un cuisine à aménager, un salon, une chambre, une salle d'eau et des wc séparés.
Elle dispose du double vitrage et de volets roulants, ainsi que d'une porte d'entrée en pvc.
Elle est reliée au tout à l'égout et au gaz de ville pour plus de confort
Attenant à la maison, vous disposerez d'un hangar et d'un joli terrain clos, le tout sur une parcelle totale de 587 m²
Les + qui font la différence:
Terrain permettant la création d'un garage ou autre construction ou encore l'installation d'une piscine
Tout à l'égout
Fibre raccordable
double vitrage
volets électriques dans la cuisine et le salon
chauffage central au gaz de ville ( chaudière moins de 10 ans)
Commerces à 50 m, école à 1 km, gare à 100 m (Bordeaux en moins d'une heure)
Secteur calme, tout accessible à pied
Idéal pour : jeune couple ou personne seule, pour vivre avec toutes les commodités à porté de main, pour un projet de location saisonnière, ou un investissement locatif
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,68% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 591479 )

Publiée le 30/08/2025 - Réf. agence : 830037270970 - Réf Superimmo : ANVXZCZVP
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Caractérisques
Prix de vente : 93 000 €Prix au m² : 1 661 € / m²
Taxe foncière : 538 €

5 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 88 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement56 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 587 m²
1 niveauOrientation : Sud
Parking extérieurTerrasse
Chauffage au gaz1 salle d'eau
1 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
292 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
63 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 510 € / an
Maximum : 2 080 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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