Vente maison 157 600 €

56 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rezé (44400)

Charmante maison mitoyenne à Rezé - Quartier Morinière Idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif, cette maison de ville de 56 m² environ, vous séduira par son agencement pratique et sa situation privilégiée. Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait par une véranda lumineuse, offrant un espace supplémentaire agréable et accueillant. La pièce de vie est conviviale, avec une cuisine ouverte qui favorise les échanges et la convivialité. La salle d'eau est fonctionnelle, et les WC sont indépendants. Une lingerie/buanderie complète ce niveau, idéale pour le rangement et l'entretien du linge. A l'étage, vous trouverez une chambre confortable ainsi qu'un bureau, pouvant également faire office de petite chambre selon les besoins. Informations complémentaires : Le chauffage est assuré par un système électrique. Les menuiseries sont en PVC avec double vitrage, accompagnées de volets battants et roulants. Un détecteur de fumée est déjà installé. Le stationnement est facile devant la maison. La taxe foncière s'élève à 996 euros par an. Diagnostics : DPE : E (292) GES : B (9) La maison est située dans un quartier recherché, à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces et transports en commun. L'espace de vie est optimisé, avec des pièces agréables et lumineuses. (5.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 157 600 €	Prix au m² : 2 814 € / m²
Taxe foncière : 996 €

Consommation d'énergie

Consommation 292 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/12/2024.

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