Vente maison 102 600 €

56,59 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nohanent (63830)

NOHANENT – Maison de rapport
Découvrez cette charmante maison de ville louée, en parfait état, idéalement située au cœur de Nohanent, accessible par une cour en copropriété, offrant un cadre pratique et agréable à vivre.
🏠 Rez-de-chaussée :
- Deux garages offrant un large espace de stationnement et de rangement
- Un hall d’entrée accueillant
- Accès direct à une cave en sous-sol, idéale pour stockage
✨ 1er étage :
- Un grand salon-séjour baigné de lumière
- Une cuisine ouverte moderne et conviviale
- Un joli balcon pour profiter des beaux jours
- Une chambre confortable
- Une salle d’eau fonctionnelle
- WC indépendant
La maison est vendue LOUEE.
Loyer Hors Charges : 469,00 € par mois.
Charges (provision) : 25,00 €.
DPE : G
Système de chauffage : électrique individuel
Cette maison lumineuse et bien agencée est parfaite pour un investissement. Elle nécessitera cependant des travaux énergétiques dans les années à venir afin d'exploiter au mieux son potentiel locatif.
Prix hors honoraires : 95 000 € TTC
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 600 € TTC
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 702 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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