Vente maison 169 000 €

56 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nangis (77370)

Coup de cœur assuré pour cette jolie maison de 56 m² habitables, décorée avec goût et prête à emménager !
Édifiée sur un terrain clos de 315 m² sans vis-à-vis, elle profite d'un emplacement privilégié au cœur de Nangis, à seulement quelques minutes à pied des écoles, commerces et de la gare.
Vous apprécierez son agencement pratique et lumineux : une entrée avec verrière, un salon convivial, une cuisine équipée fonctionnelle et un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau moderne.
En plus, la maison dispose d'un entre-sol avec buanderie/chaufferie et atelier, d'un garage et d'un agréable jardin clos, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Ses points forts :
Décoration soignée, aucun travaux à prévoir,
Tout à proximité (gare, écoles, commerces),
Quartier calme et pratique à la fois.
Un bien rare dans le secteur, idéal pour un premier achat ou pour un jeune couple à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anne CARPENTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 336 828 Greffe de MELUN) 06 70 95 94 69 (réf. 593639 )

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Consommation d'énergie

Consommation 302 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2025.

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ANNE CARPENTIER - OPTIMHOME

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