Vente maison 256 000 €

56 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Livry-Gargan (93190)

iad France - Cindy Padey vous propose: – Quartier Chanzy
Situé dans une petite rue paisible au cOEur d’un secteur très recherché, à deux pas des commerces de proximité et de la gare, découvrez ce charmant pavillon totalement rénové, édifié sur un terrain de 235 m².
La maison se compose d’une entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec cheminée, accompagné d’une cuisine ouverte aménagée.
Vous profiterez également d’une chambre avec mezzanine, d’un bureau avec sa propre mezzanine, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.
Les combles ont été aménagés en seconde chambre, offrant un espace nuit supplémentaire très appréciable.
Une cave ainsi qu’un garage viennent compléter ce bien, sans oublier une agréable terrasse pour profiter des beaux jours.
Un pavillon plein de charme, idéalement situé, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Padey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 900254301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 129 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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CINDY PADEY - IAD

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